鳳山房仲推薦  大寮買屋 / 大寮買房 - 鳳山房仲推薦大發工業區旁/會結稀有雙面臨路建地廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2988 萬
參考單價：23.11 萬/坪
地址：高雄市大寮區會富街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：129.316 坪 (不含車位面積)
土地面積：262 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於有意進駐大寮區的產業買家或投資者而言，值得列入優先考量。

主要理由如下：首先，其單價在區內具高度優勢，且「雙面臨路」與「獨立水電」的設計，能大幅降低營運初期的交通成本與基礎設施投入，對於依賴物流運輸的工廠或倉儲業者極具吸引力。其次，現狀建物已登記且為鋼構，產權基礎穩固，無需擔心無照違建問題。

不過，購買前建議務必確認「未圍起來」的區域具體範圍，並預留預算進行圍籬工程以保障資產安全。此外，若非自用，需審慎評估工業用地在未來市場上的流動性與法規變更風險。若您具備產業營運需求或長期持有投資的打算，此案的性價比與實用性皆相當出色。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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